1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.3万円/㎡
前年比+2.1%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比+6.0%
鳴尾小松住宅67m
兵庫県西宮市小松西町二丁目
/ 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
1972年築 / 12階建 / 207戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
1,580万円
24.3万円/㎡
922
1,361
1,799
2,238
AI査定結果
推定相場価格
1,580万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜1,799万円
21.0万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年7月9日
鳴尾小松住宅67m
1,490万円（23.0万円/㎡）/ 8階 / 64.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は25.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,490万円 | 23.0万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 27.0万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/27 | 1,490万円 | 22.2万円 | 9階 | 67㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,630万円 | 25.1万円 | 7階 | 64.89㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/08 | 1,880万円 | 28.5万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,590万円 | 24.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 25.9万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 1,730万円 | 26.7万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 2,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/17 | 1,780万円 | 27.4万円 | 8階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,280万円 | 18.3万円 | 6階 | 70㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,350万円 | 19.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/30 | 1,420万円 | 20.9万円 | 3階 | 67.98㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 鳴尾小松住宅67m 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 1,490万円 | 23.0万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 207戸 | SRC |
| 2025/03/14 | コボリマンション夙川老松台 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,399万円 | 24.2万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 165戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/24 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,568万円 | 21.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 232戸 | RC |
| 2025/07/07 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,568万円 | 21.6万円 | 72.47㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/06/20 | メガロコープ西宮II1号棟 西宮市久保町 | 西宮駅13分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.3㎡ | 4DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 191戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 鳴尾小松住宅B棟 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 1,780万円 | 27.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 207戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、西宮市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は西宮市の平均と比較して23.8%割安です。
販売中の類似マンション
夙川ビューハイツC棟
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造
パラツィーナセシリア第2甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1978年築 / 7階建 / 112戸 / RC造
シーアイマンション第3夙川
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1974年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
グランドメゾン西宮名塩参番館
兵庫県西宮市東山台一丁目
JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 6分
1994年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
ニュー夙川マンション
兵庫県西宮市高塚町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 13分
1968年築 / 9階建 / 65戸 / RC造
シーアイマンション夙川広田
兵庫県西宮市大社町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1977年築 / 11階建 / 70戸 / RC造
夙川ビューハイツ
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 14分
1974年築 / 7階建 / 232戸 / RC造
甲子園ビューハイツS棟
兵庫県西宮市上甲子園一丁目
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 13分
1971年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
日商岩井甲陽園マンション
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 1分
1971年築 / 6階建 / 148戸 / RC造