鳴尾小松住宅67m

  • 兵庫県西宮市小松西町二丁目

  • / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分

  • 1972年築 / 12階建 / 207戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
1,980万円
30.5万円/㎡
相場
1,930万円
29.7万円/㎡
1,218
1,693
2,168
2,643
AI査定結果
推定相場価格
1,930万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,693万円〜2,168万円
26.1万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年8月25日
鳴尾小松住宅67m
1,980万円（30.5万円/㎡）/ 11階 / 64.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は27.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/231,980万円30.5万円11階 64.89㎡ 2LDK西
2025/08/202,290万円32.7万円6階 70㎡ 2LDK西
2025/08/131,480万円22.4万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/08/092,290万円32.7万円6階 70㎡ 1LDK+納戸×西
2025/07/061,490万円23.0万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/07/011,780万円27.0万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/06/271,490万円22.2万円9階 67㎡ 2DK西
2025/06/221,630万円25.1万円7階 64.89㎡ 3DK西
2025/06/081,880万円28.5万円2階 66㎡ 2LDK南
2025/05/271,590万円24.5万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/05/031,680万円25.9万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/04/291,780万円27.4万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/211,730万円26.7万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2025/02/162,180万円33.6万円7階 64.89㎡ 2LDK西
2025/01/171,780万円27.4万円8階 64.89㎡ 3LDK南
2024/10/121,280万円18.3万円6階 70㎡ 3DK西
2024/10/011,350万円19.9万円3階 67.98㎡ 2LDK西
2024/07/301,420万円20.9万円3階 67.98㎡ 2LDK西
2024/04/102,080万円32.1万円8階 64.89㎡ 2LDK南
2023/09/071,799万円32.1万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/08/241,680万円23.9万円2階 70.3㎡ 2LDK西
2023/08/241,898万円28.6万円7階 66.3㎡ 2SLDK南
2023/08/241,850万円33.0万円7階 56.07㎡ 2LDK南
2023/07/281,980万円29.9万円7階 66.3㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は30.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/23
鳴尾小松住宅67m
西宮市小松西町二丁目
鳴尾・武庫川女子大前駅9分 1,980万円30.5万円64.89㎡2LDK11階 / 12階建 西1972年207戸SRC
2025/03/14コボリマンション夙川老松台
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 1,399万円24.2万円57.75㎡2LDK5階 / 10階建 南1975年165戸鉄骨造
2025/08/23グランドハイツ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅3分 2,590万円37.9万円68.4㎡3LDK8階 / 13階建 北西1977年225戸SRC
2025/08/24夙川ビューハイツA棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡2LDK+納戸4階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/06/20夙川ビューハイツB棟
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,090万円29.1万円71.84㎡3LDK2階 / 7階建 南1974年236戸RC
2025/06/15夙川ビューハイツ
西宮市大谷町
夙川駅14分 2,190万円30.5万円71.84㎡3LDK4階 / 7階建 南1974年232戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%下落、西宮市では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は西宮市の平均と比較して1.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.6万円/㎡
前年比-4.7%
西宮市
30.0万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名鳴尾小松住宅67m
所在地兵庫県西宮市小松西町二丁目
交通鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩9分
築年月1972年
階数12階建
総戸数207戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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